Аналитика рынка коммерческой недвижимости

В августе объем предложения продолжил снижение: по общей площади это снижение составило 7%, а по количеству предлагаемых к продаже объектов – 10%.

В августе предложение на гостиничном рынке Москвы увеличилось на 170 номеров за счет открытия отеля SK Royal (девелопер – ГК «Ташир») на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД.

Нашли свое подтверждение прежние прогнозы о стабилизации арендных ставок и вакантности в конце 2009 года в торговом и офисном сегменте; практически достиг своей стабилизации складской сегмент.

В течение первого полугодия 2010 г. рынок гостиничной недвижимости Москвы пополнился 1 299 номерами в составе 4-х-звездочной Garden Ring Hotel, а также несколькими знаковыми проектами в сегменте отелей высшей категории...

В июле в связи с продолжением периода отпусков и спада деловой активности объем предложения продолжил постепенное уменьшение. Снижение объема предложения по общей площади составило 3%, а по количеству – 2%.

Совокупный объем площадей офисного сегмента на конец первого полугодия 2010 года в Москве достиг 11 422 тыс.кв.м.

В июле 2010 г. на рынке офисной недвижимости г. Москва по прежнему наблюдалось традиционное летнее затишье: рынок оставался стабильным, было заключено несколько крупных сделок по аренде помещений...

В первом полугодии 2010 года в Киеве не было зафиксировано увеличения номерного фонда гостиниц категории 3-5 звезд по причине массовой остановки строек в 2008 году ввиду экономической рецессии.

Новое предложение столичных ТЦ/ ТРЦ в 2010 году составляют вторая очередь ТРЦ Sky Mall (GLA ~ 45,5 тыс. кв. м) по улице Генерала Ватутина и ТЦ по ул. Бальзака (GLA ~3,7 тыс. кв.м).

В июне 2010 г. на рынке офисной недвижимости г. Москвы наблюдалось традиционное для летних месяцев затишье: основные тренды оставались актуальными, при этом уровень деловой активности и объем сделок оказался несколько ниже по сравнению с весенними месяцами.

Предложение на рынке торговых помещений существенно пополнилось в июне за счет ввода в эксплуатацию и открытия 1 июня ТРЦ Vegas общей площадью 398 тыс. кв. м и торговой площадью 130 тыс. кв.м.

По официальным данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Администрации города в Петербурге функционирует более 600 объектов гостиничного типа с общим номерным фондом около 26 000 номеров.

По состоянию на конец первого квартала 2010 года, общий объем офисных помещений в Киеве составил 1 052 585 кв.м без учета площадей государственных учреждений и офисных зданий, построенных компаниями для собственных потребностей.

Май 2010 г. оказался весьма позитивным для рынка офисной недвижимости...

Аукционы среди арендаторов вернулись в сегмент стрит-ритейла. В ходе борьбы за ликвидные объекты арендные ставки возрастают до 40%.

Рынок фаст-фуда начал формироваться в России с начала 90-х годов. Все мы помним, как в 1990 году только что открывшийся первый McDonald’s собирал двухкилометровые очереди из желающих приобщиться к заведению быстрого обслуживания западного толка.

В течение первых трех месяцев 2010 г. рынок гостиничной недвижимости Москвы пополнился 86 номерами в составе 4-х-звездочной Garden Ring Hotel (для сравнения, в 1-м квартале 2009 г. было введено 2 гостиницы совокупным номерным фондом около 250 номеров).

Рынок офисной недвижимости г. Москвы продолжает оставаться стабильным, развиваясь по установившимся в посткризисный период тенденциям: сохраняется относительно высокий уровень деловой активности.

В настоящий момент рынок коммерческой недвижимости Киева предоставляет возможности приобрести активы со значительной скидкой.

По итогам 1 кв.2010 года на долю качественного предложения гостиничного рынка Москвы, которое формируется гостиницами категории 3-5*, приходится менее половины общего номерного фонда - 44 % (17, 8 тыс. номеров).